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夫妻单方签约合同有效

http://www.havgs.com 时间: 2019-11-7 延安新闻网

夫妻单方签约合同有效 >

案情

业主陈先生欲出售自己名下的房改房,于是请中介公司代理出售。不久,买方李某决定以该价格购买陈先生这一房屋。 随后,李某向中介公司交纳了1万元诚意金,并同意中介公司取得业主承诺后,可将诚意金转化为定金交给业主。中介公司取得业主陈某的书面承诺——即《业主承诺书》后,即将1万元交给了业主。

然而,陈某在收到定金后,却迟迟不与买方签订房屋买卖合同及办理房产过户手续,同时还表示该房是房改房,是夫妻共同财产,现其妻子明确表示不愿出售哈尔滨专治癫痫的好医院在哪?该房,也未在《业主承诺书》上签字,陈某认为他有权不签订买卖合同。买方遂诉至法院。

说法

业主和买方虽然没有签订《物业买卖合同》,但买卖双方都已通过中介公司达成了买卖意见,各方均已履行了要约和承诺,房屋买卖合同实际哈尔滨靠谱的羊角风医院哪家好上已成立。

至于业主提出的夫妻共同财产的问题,因该房屋是业主陈某单位的房改分房,房产证上表明郑州看bte365绿色页面_bte365现金投注网_bte365提现显示认证专科医院哪里好?,陈某是该房屋唯一的权属人。该房屋虽是夫妻的婚后共有财产,但陈某作为唯一权属人,在业主承诺书上的签字具有法定效力,不能作为不履行合同的抗辩理由。法院判定,业主陈某存在违约行为,须双倍返还定金给买方李某,同时支付中介公司的居间服务bte365绿色页面_bte365现金投注网_bte365提现显示认证发作的预防措施都有什么费。???????????? 一? 文

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